مسئول امور سهام "ثنوسا":
درآمد کلانی با فروش پروژه ظفر ، نوسا و پاسارگاد کیش در انتظار شرکت است
درست است که در سال جاری برخی مصالح ساختمانی افزایش قیمت داشتند ، اما این افزایش ناچیز بوده و فقط در قیمت تمام شده هر متراژ نمود پیدا می کند و در کل قیمت مسکن تأثیر چندانی ندارد
شرکت نوسازی ساختمان تهران ، که در زمینه مدیریت ، طراحی ، مباشرت و مشارکت در بازسازی و عمران بافتهای شهری ، احداث شهرها و شهرک ها ، ایجاد مجتمع های مسکونی و ایجاد تأسیسات زیر بنایی فعالیت دارد ، پیش بینی سود منتهی به 90.06.31 را مبلغ 220 ريال اعلام کرده است ؛ این در حالی است که این مبلغ قبلاً 242 ريال اعلام شده بود .
مهدی صفوت ، مسئول امور سهام "ثنوسا" ، در خصوص این تعدیل منفی به خبرنگار بورس نیوز گفت : این تعدیل منفی پیرو تعدیل سالهای گذشته و به دلیل عدم فروش پروژه های قبلی بود .
وی همچنین از اتمام پروژه های شرکت از جمله پروژه پاسارگاد کیش ، که واحدهای آن در مرحله فروش قرار گرفته ، سخن گفت و افزود : پروژه ظفر شرکت نیز در حال تکمیل شدن بوده و برای فروش آماده می شود ؛ مهر پردیس هم دیگر پروژه ای است که واحدهای آن آماده فروش است . این شرکت علاوه بر پروژه هایی که در دست اجرا دارد ، پروژه هایی همچون غدیر ونک و TOD حقانی را نیز به عنوان پروژه های آتی خود در نظر گرفته است .
صفوت ، در خصوص قیمت مسکن تصریح کرد که با توجه به تصمیم گیری دولت در اجرای طرح مسکن مهر ، معادلات بازار در بخش مسکن در برهه ای از زمان به هم خورد . ولی مردم از خود اشتیاق نشان داده و از این طرح استقبال کردند .
لازم به ذکر است که سهامداران دیگر به بازار مسکن بادید کوتاه مدت نگاه نمی کنند و مسکن تقریباً از حالت سرمایه گذرای خارج شده و به آن به چشم کالای مصرفی نگریسته می شود .
البته در سال گذشته صحبت های زیادی مبنی بر افزایش 30 تا 40 درصدی قیمت مسکن برای سال مالی 89 مطرح شد . با این وجود قیمت مسکن ثابت باقی ماند و حتی با کاهش نیز مواجه گشت . با این تفاسیر افزایش آنچنانی برای قیمت مسکن پیش بینی نمی شود.
وی در ادامه ، قیمت ساختمان و مسکن را تحت تأثیر جنبه روانی بازار دانست و گفت : درست است که در سال جاری برخی مصالح ساختمانی افزایش قیمت داشتند ، اما این افزایش ناچیز بوده و فقط در قیمت تمام شده هر متراژ نمود پیدا می کند و در کل قیمت مسکن تأثیر چندانی ندارد و در خصوص ساختمان و بورس آنچه که بیشتر از هر عاملی بر روی قیمت ها اثر می گذارد جو روانی شایعاتی است که به وجود می آید.
وی ، در خصوص تأثیرات اجرای طرح هدفمندی یارانه ها بر روی مسکن گفت : اجرای این طرح در ابتدا مشکلاتی را برای انبوه سازان ایجاد کرد. چرا که با ورود مسکن مهر ، مصرف کننده ها نقدینگی خود را وارد آن کرده و بیشتر سرمایه ها در بخش مسکن ، به طرح مسکن مهر سوق پیدا کرد . بطوریکه اوایل اجرای این طرح ، اثرات منفی این طرح را بر روی بازار مسکن شاهد بودیم و طی دو الی سه سال گذشته نیز شاهد این روند منفی ادامه داشت .
شایان ذکر است که دولت با اتخاذ تصمیمات جدیدی برای ورود انبوه سازان به این طرح ، از زیان دهی بیشتر آنان جلوگیری کرده و با اتخاذ این تصمیم بازار مسکن جان تازه ای به خود گرفت و از این طریق سودی هم عاید انبوه سازان شد ؛ باید در نظر داشت که سود مسکن مهر مانند بقیه طرح های مسکن و ساختمان سازی نیست ، اما در بخش مسکن رونقی را به وجود آورد.
این سود کم نیز ناشی از قیمت های مشخص و دخالت دولت در این طرح است و اگر به وعده هایی که در خصوص اجرای طرح مسکن مهر داده می شود ، عمل شود برای خریداران مسکن مناسب خواهد بود.
صفوت در پایان ، باتوجه به پروژه های "ثنوسا" آینده روشنی را برای این شرکت ارزیابی کرد و گفت : از فروش پروژه های ظفر ، نوسا کیش و سایر پروژه ها سود مناسبی عاید شرکت می شود و سهامداران باید سعی کنند تحت تأثیر جو روانی بازار قرار نگیرند.